1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比+2.9%
西宮市
30.7万円/㎡
前年比-1.2%
モンテベルデ甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園東山町
/ 甲陽園駅 徒歩16分
1991年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
3,821万円
28.2万円/㎡
1,782
3,142
4,501
5,861
AI査定結果
推定相場価格
3,821万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,142万円〜4,501万円
23.2万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月12日
モンテベルデ甲陽園
3,300万円（24.4万円/㎡）/ 5階 / 135.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 3,300万円 | 24.4万円 | 5階 | 135.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,980万円 | 24.2万円 | 6階 | 122.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,880万円 | 23.4万円 | 6階 | 122.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,000万円 | 24.4万円 | 6階 | 122.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 3,300万円 | 26.8万円 | 6階 | 122.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | モンテベルデ甲陽園 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅16分 | 3,300万円 | 24.4万円 | 135.47㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/08 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,580万円 | 35.1万円 | 102.06㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・ドムール甑岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅12分 | 2,290万円 | 20.3万円 | 112.82㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/20 | アザレヴェールハイム広田 西宮市広田町 | 西宮北口駅17分 | 3,380万円 | 31.5万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/22 | シャルマンコーポ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅10分 | 3,480万円 | 29.9万円 | 116.43㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 3戸 | RC |
| 2024/06/20 | ダイアパレスロイヤル香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅8分 | 4,580万円 | 29.7万円 | 153.96㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/23 | パーク・ハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅12分 | 2,680万円 | 23.5万円 | 113.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/25 | グランドムール甲子園口2 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅3分 | 4,480万円 | 34.7万円 | 128.99㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/21 | ヒューマンズ甲子園口 西宮市戸崎町 | 甲子園口駅9分 | 4,480万円 | 33.6万円 | 133.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/05 | 甲子園上鳴尾シティハウス 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅6分 | 3,590万円 | 35.2万円 | 101.87㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/25 | 白鷹甲子園マンション 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 3,798万円 | 35.4万円 | 107.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/07 | グランドヴィラ西宮 西宮市小松西町二丁目 | 武庫川駅6分 | 2,980万円 | 27.1万円 | 110.09㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、西宮市では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は西宮市の平均と比較して20.5%割安です。